• Home
• » Algemeen » Eigen huis krediet

Eigen huis krediet

Een Eigen Huis krediet houdt in dat u op basis van de overwaarde van uw huis een lening afsluit. Vaak wordt dit bedrag gebruikt voor verbouwing aan de woning, zodat het huis weer in waarde stijgt. De rente die betaald wordt over het gehele bedrag is fiscaal aftrekbaar, mits je het gebruikt voor het verbouwen/onderhouden van je woning.

Looptijd
De looptijd van een Eigen Huis krediet kan variëren. De looptijd varieert van 10 tot 30 jaar. Bent u de 50 gepasseerd? Dan krijgt u waarschijnlijk geen Eigen Huis krediet van 30 jaar. De langste looptijd is lang niet altijd de voordeligste. Hoe korter de looptijd, hoe minder rente betaald moet worden aan de kredietverstrekker. De rente wordt per jaar berekend, hierdoor is de rente automatisch gekoppeld aan de looptijd van het krediet.

Registratie eigen huis krediet bij BKR
Na het afsluiten van een Eigen Huis krediet wordt uw lening geregistreerd bij BKR, Bureau Kredietregistratie. Bij het afsluiten van een nieuwe lening wordt eerst gekeken of u al een bestaande lening hebt en hoe het afbetalingsgedrag van u was.

Wat zijn de verschillen tussen een eigen huis krediet en een tweede hypotheek?
Een Eigen Huis krediet kan worden afgesloten zonder tussenkomst van de notaris. Ook beschikt u sneller over het geld dan wanneer u een tweede hypotheek zou afsluiten. Een Eigen Huis krediet geeft meer vrijheid in het opnemen en aflossen van het krediet. U kunt boetevrij geld aflossen, ook betaalt u bij een Eigen Huis krediet alleen rente over het saldo dat openstaat, dit is dus bij een tweede hypotheek niet het geval.

Voordelen Eigen Huis krediet

• Vergeleken met andere leenvormen, ligt de rente bij een Eigen Huis krediet lager omdat u uw woning als onderpand gebruikt
• De rente is in een aantal gevallen, zoals een verbouwing, fiscaal aftrekbaar. Hoewel uw woning als onderpand geldt, is het niet verplicht de lening aan het huis zelf te besteden. U zou het krediet ook kunnen gebruiken om bijvoorbeeld een nieuwe auto aan te schaffen
• Makkelijk en snel af te sluiten, dus direct over het geld beschikken en direct verbouwen
• Zoveel geld opnemen als u wilt. Natuurlijk moet dit wel binnen de limiet blijven
• Er hoeft alleen maar rente betaald te worden over het openstaande saldo
• Per kwartaal krijgt u een rekeningoverzicht, zodat u altijd op de hoogte bent van de hoogte van het openstaand bedrag
• Geen kosten voor het oversluiten van de lening
• Geen boete bij vervoegd aflossen